Кадастровый техплан при разделе дома
Кадастровый техплан при разделе дома
Современный технический план для раздела дома – детальный документ, хранящий обширную характеристику, описание параметров, назначение объекта и каждого из его частей.
➤ Оформлением техплана для раздела дома в Боре занимается кадастровый инженер.
Заказчик вправе самостоятельно выбрать специалиста, только необходимо убедиться, что инженер обладает квалификацией для осуществления нужного вида работ.
Часть дома — совокупность помещений, которая является конструктивной, неотъемлемой частью всего объекта, рассчитанная для естественного существования людей.
В гражданском кодексе установлено, что часть дома относится к недвижимому имуществу, которая может стать самостоятельным предметом любой сделки.
✔ Раздел дома с перераспределением долей проводится без поправок внешнего вида и параметров, поэтому не требует оформления нового технического плана.
✔ Если происходит раздел дома с образованием новых объектов, то не имея технического паспорта и плана на каждое сформированное помещение нельзя оформить раздел дома.
Техническая документация нужна, чтобы зафиксировать информацию в Росреестре по отдельным частям дома.
➤ Как и при любых операциях с недвижимостью, раздел дома содержит несколько нюансов и трудностей, на этом основании предпочтительнее обращаться за услугами подготовки документов к квалифицированным работникам.
Кадастровые инженеры нашей компании являются членами СРО, владеют разрешениями для подготовки технических планов любого уровня и должные сертификаты.
Свяжитесь с нами в рабочее время по номеру +7965640280 либо отправьте заявку на беседу с целью разъяснения подробностей по созданию технического плана.
Технический план для раздела дома выполняется по действующим правилам составления техплана на жилой дом.
Он, естественно, должен включать в себя основные параметры и координаты дома, в соответствии с которыми новые объекты устанавливаются на кадастровый учёт.
Технический план – основной документ, поэтому к его точности предъявляются повышенные требования. Надежнее поручить его выполнение квалифицированным кадастровым инженерам, которые разбираются во всех нюансах оформления и чётко знают весь регламент выполнения работ.
Квалифицированные кадастровые инженеры нашей организации для выполнения технического плана для раздела дома в Боре соблюдают данный алгоритм:
✔ выезд на объект кадастрового инженера с целью проведения замеров;
✔ составление технического изображения дома;
✔ соотнесение расположения объекта к участку земли;
✔ составление технического плана в электронном формате;
✔ отправка в Росреестр или вручение заказчику техплана для раздела дома для оформления прав или постановки на учёт.
Технический план для раздела дома в Боре содержит разъяснительный, графический отдел и приложение.
В текстовом разделе отмечаются:
✔ информация о проведенных вычислениях и замерах;
✔ первичная информация;
✔ описание местоположения дома;
✔ особенности объекта;
✔ данные о частях объекта;
✔ заключение специалиста.
В графической части представляются:
✔ геодезическая схема домов;
✔ схема расположения дома и каждой его части на земельном участке;
✔ план границ дома и всех его частей;
✔ поэтажный проект.
В технический план вносятся сведения на основании предоставленных заказчиком следующих документов:
✔ паспорт владельца дома;
✔ СНИЛС;
✔ документы, подтверждающие право на участок земли, жилое строение;
✔ проектная документация, акт приёмочной комиссии;
✔ декларация об объекте;
✔ право на ввод здания в эксплуатацию.
Чтобы не получить отказ в регистрации сведений в Росреестре, рекомендуется доверить подготовку технического плана для раздела дома под ключ кадастровому специалисту с весомым навыком работы.
Специалист проработает комплект документов, которые имеются у вас, и подскажет, что предпринимать дальше. Также, наша фирма предлагает вам оформить полный комплекс работ, чтобы зарегистрировать объект недвижимости в государственном кадастре.
В соответствии с российским законодательством, любой владелиц дома имеет возможность запросить получение своей доли. Этот вариант осуществим:
✔ при добровольном соглашении всех правообладателей;
✔ вследствие договора, такого как брачный договор, где прописан раздел дома по долям;
✔ если имеется судебное решение.
➤ В данных случаях, раздел дома по долям не влечёт за собой образование новых объектов.
Владельцы получают выписку из ЕГРН, в которой прописаны личные права и эксплуатация общего имущества узаконено на равноправных условиях.
Раздел дома с выделением долей возможен по требованию одного из владельцев. С данной целью следует отправить запрос остальным владельцам и узаконить план соглашения. Если о разделе не удаётся договориться с помощью диалога, то необходимо обратиться в суд.
Если Вы планируете разделить дом с образованием долей, то квалифицированную помощь в организации, утверждении документов и решении всех вопросов могут оказать Вам наши аттестованные кадастровые специалисты, владеющие большим навыком работы в Боре.
Пригласить кадастрового инженера
С целью разделения дома с появлением и оформлением новых объектов необходимо добровольное соглашение правообладателей либо судебное постановление. Вышеописанные основания не важны, при условии, что правообладателем объекта значится одно лицо, которое может само принять решение о статусе и судьбе собственного имущества.
При разделе дома, расположенного в Боре, следует опираться на указанные пункты:
Определить, допускают ли строительные нормы раздел объекта, учитывая требования безопасности.
С целью оформления прав на новые объекты и постановки их на учёт в Росреестре, нужно придерживаться показателей изолированности и обособленности.
Для того чтобы осуществить раздел с помощью строительных работ, клиенту необходимо пройти утверждение и получить проект.
После заключительных строительных действий, в Росреестр обязательно передаются техпланы на каждый новообразованный объект для проведения учёта.
Перед открытием строительных работ, следует пересмотреть правовой и технический потенциал раздела дома, оформить проект на реконструкцию или перепланировку.
Кадастровые инженеры нашей организации произведут внимательное предварительное изучение материалов на объект, установят перспективу раздела дома с образованием новых объектов, ➤ предложат наиболее выгодные и оптимальные варианты решения.
Период кадастровых работ при создании техплана для раздела дома в Боре зависят от особенности и характера объекта, расстояния до него. Время изготовления определяется после изучения документов на объект.
Чтобы в короткие сроки приобрести грамотный техплан для раздела дома воспользуйтесь предлагаемой помощью квалифицированных инженеров нашей фирмы.
В большинстве случаев, они проведут обследование и оформят документы от 10 дней, но вероятны ситуации ускорения, для крайне важных вопросов.
При этом мы можем вам оказать содействие в согласовании строительных проектных бумаг, оформлении реконструкций и перепланировок.
Цена выполнения техплана для раздела дома в Боре зависит от данных показателей:
✔ площадь объекта;
✔ конструктивные трудности дома;
✔ местонахождение объекта;
✔ наличие и правильность проектной документации.
Наименьший тариф за технический план для раздела дома устраивается от 10 000 рублей.
Набрав данный номер вы можете получить конкретное начисление за работу над техпланом +7965640280. Наши специалисты готовы подготовить техплан для раздела дома любой сложности по наиболее комфортной стоимости.
Достоверный техплан для раздела дома обязан изготавливать лишь кадастровый работник с квалификационным аттестатом. Наши инженеры регулярно проходят повышение квалификации, в следствии чего они грамотны в сфере действующих критериев к утверждению технической документации.
Сотрудничая с нами, вы получаете безошибочный, правильно оформленный техплан для раздела дома в Боре, который в точности ориентирован на актуальные, государственные образцы.
Как избежать отказа в регистрации данных в Росреестре?
Чтобы вам не отказали в регистрации данных в Росреестре, мы рекомендуем обратиться к нашим кадастровым инженерам, которые имеют большой опыт работы. Они помогут собрать полный пакет документов, и сориентируют в дальнейших действиях.
Как разделить дом на два отдельных самостоятельных хозяина?
Чтобы вам не отказали в регистрации данных в Росреестре, мы рекомендуем обратиться к нашим кадастровым инженерам, которые имеют большой опыт работы. Они помогут собрать полный пакет документов, и сориентируют в дальнейших действиях.
Кто занимается подготовкой техничеcкого плана для раздела дома?
Подготовкой технического плана для раздела дома занимается квалифицированный кадастровый инженер. Он проверяет всю документацию, которую ему предоставляет заказчик, выезжает на объект и производит замеры на местности.
Можно ли снести половину дома, если он оформлен на двух хозяев?
Снести половину дома только получится в том случае, если второй собственник будет не против, и, если между вашими половинами не проходят коммуникации. Важно! Если между половинами дома нет капитальной стены — снести одну из половин будет невозможно.
Здравствуйте! Напишите нам сообщение в WhatsApp